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水电改造不盯紧 危险指数飙升

A_yurao A_yurao(好居网用户) 3519天前 / 阅读 :

因为装修质量出现问题,给业主们的生活带来了不少的困扰,入住时间延期依然心情不爽,家装公司敷衍的态度更是让广大房主闹心。当初承诺的天花乱坠,如今却是翻脸不认。今天,小编就来给大家细数家装“事故”的多发处。

因为装修质量出现问题,给业主们的生活带来了不少的困扰,入住时间延期依然心情不爽,家装公司敷衍的态度更是让广大房主闹心。当初承诺的天花乱坠,如今却是翻脸不认。今天,小编就来给大家细数家装“事故”的多发处。

高危路段1:动了承重墙安全隐患找上门

家里的突发性断电最近越发频密,郭先生找来当初负责施工的装修队,查了几遍也没找出问题,最后一名参与改造的工人一语道破真相:“会不会是当初削薄承重墙时碰到了电线?”

“一共14厘米的承重墙,张三家为了做电视背景墙挖薄4厘米,隔壁邻居家为了完成设计效果再挖薄4厘米,剩下的还能承重吗?”有十几年装修监理经验的百万家园监理公司负责人许国忠提醒业主:“别轻易动家里的墙。”

事实上,改变室内墙体的原有结构,不仅会降低房屋的稳固性,也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等改造工程有所影响。建筑结构中无论承重墙还是隔断墙,都有电路管线的预铺设,这些为你家居室安全保驾护航的“卫士”有时候也需要你的保护。

而除了“拆”墙外,也有一些消费者会要求在屋顶上加建大梁,再在上面打孔安装中央空调,这样虽然解决了些实际问题,却提高了大梁掉落的危险性。

高危路段2:忽略水路改造可能会吃哑巴亏

王小姐家装修完成后,楼下总反映卫生间漏水。多次检查才发现,施工人员在安装地漏之前,没有将下水管道外壁与地面衔接的缝隙用防水材料封堵,因此造成每次洗浴污水沿下水管道外壁向楼下渗透。但有关施工中的这项失误,当初负责做防水的工人并不承认,王小姐也没有证据,最后只能自己搭钱给楼下邻居修复卫生间墙面。

水路改造其实不是什么高深的工作,消费者留点心就能自己监督工人。百万家园监理许国忠表示,按照家居装饰装修施工规范的相关要求,水路改造需要在墙体上开槽铺设管线的,应冷热水分开并做好槽内的防水,使之在产生渗漏后,不会影响毗邻墙体。而针对房屋结构特点,会有不同的防水要求,如楼板结构的墙体必须整体墙做防水,如果是砖混结构的外墙,可以考虑1.8米的防水高度。其实,只要把防水材料的选择和后期打压测试环节看好,水路改造多数不会出什么大差错。

高危路段3:提防工人无证上岗无序施工或存隐患

开头提到的王先生就曾遭遇暖气漏水事件,不但自家地板和家具被泡,楼下邻居家的损失也不小。在事后的检测中,对于这次暖气漏水到底是暖气质量问题还是工人安装不到位,没人能给出肯定答案。监理许国忠直言,很少有业主会要求工人出示上岗证,可这个证件代表了工人的工作能力,挺重要。

还拿“暖气漏水事件”举例,很多消费者都以为是暖气质量出了问题,甚至怀疑水质。事实上,和水电改造一样,暖气的安装同样需要有资历的专业人士进行施工,否则后期很可能产生爆裂和漏水等一系列问题。

而在暖气本身的选择上,许国忠不建议消费者购买铝制、铝镁合金的暖气设备,钢制的产品应作为首选。而其内防腐设置也需消费者认真考量,切勿“听风就是雨”。 对于一些住宅本身配备了相关零件的消费者来说,装修时最好不去更换供暖设备及配件,一旦更换开发商很可能不再负责保修。

高危路段4:电路改造不盯紧危险指数飙升

由于电路改造时没有盯紧,方先生家出现了以下问题:六个方向的电线从一个接线盒里作分路,有点“挤”;电线距离木材过近,木材也没有涂刷三防涂料,危险指数飙升;偷懒的施工人员在隔断墙的空洞板里穿线,未做任何保护,存在安全隐患。

好在以上问题在新家还未正式投入使用前,被方先生做施工监理的朋友发现,且及时进行了整改,否则后果可能不堪设想。虽然有点晦涩与专业,但由于涉及安全问题,仍要提醒业主们,当电路的铺设遇到分路及开关插座和灯座的时候,必须使用接线盒。

而对于新老线的连接,应按照正规的操作办法,将老线引入接线盒,新线接入要有5—8圈的交合以增加过电量,当接好了电线后再在加热熔化的锡里蘸一下,加强牢固性,这样才能保证其安全用电。

此外,电气施工时,两种不同用途的线路,如电源线、电话线、宽带线之间等都应该保持不小于35厘米的距离。而电线护套管内电线截面积的总和不得大于护套管截面积的40%。同时,电线两端尽量预留出足够的护套管,所有线路改造完成后都可以抽动,以便于日后的维修,更换电线。