1999年建造的八方龙灯饰城，位于北京西四环。12余年的时间里，这里都在经营灯具。从今年3月31日开始，八方龙市场不再销售灯饰，转而经营花鸟鱼虫。曾与玉泉营、十里河、北四环、万家灯火、万隆汇洋等并称为“京城八大灯饰城”的八方龙，就此成为2012年京城家居卖场第一个关门者。

事实上，从2009年开始，受国际金融危机及房地产调控政策的影响，灯饰城的经营状况就已经发生了变化。客流减少、商户退租，直到今年3月，这个7000平方米的灯饰城才决心转型。

倒闭、转型似乎像传染症一样蔓延。北京相继又有兴隆家居建材城、金开利德家居卖场、东方家园立水桥店等家居建材城，或关门或撤场搬迁。

今年11月，北京试点实行家具以旧换新政策。北京市场协会家居市场分会秘书长刘晨告诉本报记者，参与试点的（家居建材城）收入至少增长了三成。[page]

一针强心剂能否从根本上挽回家具卖场的颓势？

绝对面积过剩

家具以旧换新的政策最早由商务部提出。今年2月，在通报2012年1月我国商务工作运行情况时，商务部新闻发言人沈丹阳在发布会上表示，考虑到消费增速减缓的势头，商务部正在和有关部门进行研究，出台新的促进消费的政策措施，包括以旧换新政策接续等措施。

2012年6月1日，商务部副部长姜增伟视察旧家具回收处理中心时，让居然之家将旧家具的回收处理经验写成报告提交商务部，供政府制定家具以旧换新政策时参考。北京随后成为全国首个试点家具以旧换新的城市。11月1日，5家企业包括居然之家、红星美凯龙、集美家居、城外诚家居广场、蓝景丽家大钟寺家居广场，开始了为期一个月的试点。

根据北京市商务委提供的最新消息，11月1日至11月25日，5家试点销售企业销售以旧换新家具18584件，金额1.06亿元，占同类家具总销售额的24.2%.

但中国建筑（3.07,-0.01,-0.32%）材料流通协会会长孟国强认为，政策无法从根本上挽回家居行业的颓势。家居建材行业一直存在的问题，将在寒流中集中爆发。其表现为，大卖场无序扩张，经销商已经跟不上大卖场的速度，大企业之间相互竞争，一些小的、实力不强的卖场就可能被淘汰。

孟国强和刘晨都认为，全国家具卖场的绝对面积过剩了。

过去10年，家具行业一直维持20%至30%的年增长率不变，即便在金融危机之后，仍一度自诩“朝阳行业”,因而，家居卖场也从未停止“膨胀”.2008年前后，不只是北京，全国都开出很多家卖场，它们既招生产商，也招经销商。一部分企业意识到其中的风险，陆续撤了出来。目前，大多数生产商都不在商场里经营，而是将产品交给经销商代理。

9月13日下午，美国建材巨头家得宝突然关闭了在华所有七家建材门店。家得宝是美国仅次于沃尔玛的第二大零售商、全球最大的家居建材超市。家得宝（中国）9月15日发表声明称，公司的业务重点将转型到专业零售店和网上销售。