【好居网】楼宇系统与智能家居行业的结合体现在“数字化楼宇”和“智能家居产业生态圈”建设的结合层面，未来，它将有望借智能家居的热潮在家庭智能化浪潮中快速发展，并将承载更多的家居控制功能。

一、2018楼宇对讲行业发展概况

自上世纪80年代末90年初进入中国市场以来，我国的楼宇对讲技术经历了4n型—总线型—局域网型—互联网型的从非可视化对讲到数字家庭终端的转变。在这过程中，一方面，凭借着长期的落地应用，楼宇对讲技术的日益成熟使得系统的性价比不断提高，获得了广大消费者及房地产商的喜爱。另一方面，智能家居产业生态圈建设迎来爆点时刻，作为智能家居的入口级产品，楼宇对讲系统也以此为契机，在家庭智能化的浪潮中得到快速发展。

二、2018楼宇对讲行业现状分析

与智能家居融合，带来便捷体验

目前，越来越多的楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将楼宇对讲系统与智能家居系统进行结合。与智能家居系统结合后，楼宇对讲除了传统的对讲开锁功能外，还集合了短信通知、手机APP远程控制、安防报警、室内监控查看、电梯呼唤、家居控制、信息家园等众多便捷化功能。楼宇对讲与智能家居相辅相成，进一步提升了两者的增值空间和性价比，从而在功能的扩展上带来了巨大的发挥空间。

人工智能落地，推动技术革新

与2017年热炒AI概念不同，人工智能落地应用已经成为现阶段安防行业发展的一个重要趋势，国内许多楼宇对讲厂商，也开始将人工智能融合应用到楼宇对讲系统中，在原有门禁对讲的基础上，新增了人脸识别、指纹识别等生物识别技术的运用，使得门禁楼宇对讲更加便捷、智能地服务于用户。

依托房地产市场，总体平稳发展

楼宇对讲行业的发展，很大程度上是依托于房地产行业而发展起来的。因此可以说国家发出的一系列房地产调控政策，都牵动着楼宇对讲企业的“神经”。一方面，在国家经济适用房和保障性住房的大力推动下，中低端楼宇对讲产品的销量得到有效提升。另一方面，随着国家智慧城市建设的推行，用户对高端楼宇对讲产品的需求也与日俱增。

与此同时，在经过了二十余年发展后，很多早期就配置了楼宇对讲的小区正面临着年久失修、配置落后等问题，对居民的日常生活和社区安全造成困扰。因此，针对老旧小区的设备更新换代措施，也成为了楼宇对讲系统新一轮的市场需求，并且伴随着人民生活水平的提高，这种需求或许将成为未来楼宇对讲市场下一个的增长点。

智慧社区建设加速，承载落地应用

智慧城市建设如火如荼，人们对社区环境的要求，已不再局限于居住面积、交通等硬件设施，更多的是关注于居住环境的安全性和舒适性。楼宇对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面中都发挥出了巨大的作用。

楼宇对讲与智慧社区相辅相成，从而进一步提升了两者之间的增值空间和性价比，在功能扩展中给企业带来充分的发挥空间。目前单纯只有对讲开锁功能的楼宇对讲产品已不多见，万物互联理念下的厂商们专注更多的是人脸识别与移动通讯融合带来的智能硬件升级。

行业竞争大，细分领域广泛

楼宇对讲产品在二十多年的发展过程中，受益于国内房地产行业蓬勃发展所带来的巨大市场需求，我国的楼宇对讲行业保持着平稳、快速的增长。随着IP技术和智能家居行业的发展，楼宇对讲与智能家居越来越融合，一些企业也借助智能家居这一契机，加入到楼宇对讲的行业竞争中来，如大华股份、海康威视等。甚至海尔、长虹等知名企业，也都加入到楼宇对讲和智慧家居行列。可以说，未来楼宇对讲行业的市场蛋糕将会越来越大。

三、楼宇对讲行业未来发展趋势

1、从产品上看，智慧对讲行业楼宇对讲技术经历了4n型—总线型—局域网型—互联网型的从非可视化对讲到数字家庭终端的转变。

从各个层面上，模拟可视化对讲系统有很多局限性，数学化可视对讲完全采用TCP/IP技术一根网线解决所有问题，其系统稳定性、可运行性都十分稳定可靠。云对讲功能将是未来楼宇对讲的发展趋势，从应用上更为灵活、方便，是楼宇对讲系统依托互联网发展的契机。

无线可视对讲产品的优势就是不需要布线，不破坏现有的装修，无需改造原有系统。但也存在不足，通讯距离和容量问题，不适合大型社区应用。如果能通过手机客户端来实现云对讲的功能，这些问题都可以避免，而且无需投入更多终端成本。

在智能手机、平板电脑成为人们生活一部分的今天，在手机上实现楼宇对讲分机功能满足多数人的使用习惯，并且拓展了使用空间，提升了用户体验。“云对讲”的出现减少了用户对楼宇对讲室内机的依赖，室内机可以简化以降低系统成本，实现了大众云的雏形。

2、从应用市场上看，房地产行业作为楼宇对讲产品的主要应用市场，在楼宇对讲行业近二十年的发展过程中起到了重要的推动作用。

最近几年来，国家推出了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，不但引起到国内外社会的普遍关注和热议，更是牵动着楼宇对讲行业的神经。无论政策如何，中国住宅市场仍将继续发展，根据国务院相关发展战略，至2020年，中国还将兴建100亿平米的住宅，新项目间的竞争将更加白热化，楼盘整体质量和配套只会越来越好，伴随价格下调，数字可视对讲发展前景将会日益广阔。

对楼宇对讲企业而言，及时察觉市场变化、积极把握市场需求，做好产品的差异化，正确进行市场定位是需要重点关注的问题，并根据市场变化适时调整战略，掌握竞争主动性。

3、从消费角度上看，楼宇对讲目前已经成当前安防产业应用最为广泛的产品之一，成为我们生活中不可或缺的系统。

但经过了这么多年的发展，楼宇对讲产品同质化的问题仍然十分严重。现阶段的楼宇对讲市场，同质化问题是不可避免的。但面对同质化难题，企业应在产品和技术创新上多下真功夫，从而提升产品的竞争力。

在服务上，从客户的角度出发，不应只是卖产品，更该卖服务，为用户提供更优质的本地化服务和创造产品价值。企业将品质和服务两张牌结合在一起，将推动楼宇对讲行业的更快发展，缓解行业的同质化难题。

4、从智能家居角度上看，数字化楼宇对讲从根本上改变了对讲系统的发展瓶颈，使得智能家居与楼宇对讲结合成为可能，给智能家居产业带来了全新的产业机会。

而对讲与智能家居系统的结合又进一步提高对讲系统的增值空间，系统的性价比也得到了提高，从而使新系统的推广应用更加广泛。今后数字对讲必将承载更多的家居控制功能，与智能家居系统进行更完美的结合。

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